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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1128 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.87 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.63 坪
- 附屬建物面積：5.02 坪
- 共同使用：13.96 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需釐清格局細節
此物件對於有子女就學需求或重視生活品質的家庭來說，是一個值得列入考量的標的。其主要理由在於地理位置優越，能兼顧學區與公園資源，且包含平面車位的總價在安平區具有一定優勢，管理費低廉也降低了持有成本。
然而，買房者在決定前必須注意以下重點：
- 務必確認格局：請親臨現場確認實際房間數量是 2 房還是 3 房，這直接影響居住舒適度與未來轉手客群。
- 檢視屋況：雖然廣告稱屋況棒，仍需確認建物樓齡、是否有重大修繕紀錄，以及車位的實際位置與便利性。
若能確認上述資訊無誤，此物件在「學區 + 停車位 + 低管理費」的組合上，具備一定的入手價值。
問與答
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