三峽北大特區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.2 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學耶魯
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：59.07 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.93 坪
- 附屬建物面積：3.519 坪
- 共同使用：14.81 坪
- 車位坪數：11.81 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 25樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-743
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3336 元/月
鄰近學校：台北大學/北大高中
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯
附近交通：學勤路站牌
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3336 元/月
鄰近學校：台北大學/北大高中
鄰近公園：海洋公園
生活機能：全聯
附近交通：學勤路站牌
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房者分析報告：大學耶魯 (sid: 1354952)
一、SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 位於 22 樓的高樓層，視野開闊且通風採光佳。 2. 總價含坡道平面式車位，省去購置車位額外支出與尋找位置煩惱。 3. 三房二廳二衛配置，格局靈活可調整，符合家庭居住需求。 4. 鄰近台北大學與北大高中，學區資源豐富。 |
| 劣勢 | 1. 屋齡已達 17 年，屬於中古屋，未來外牆或管線維護成本可能增加。 2. 每月管理費約 3,336 元，需納入長期持有成本考量。 3. 高樓層在極端天候下，若遇電梯故障對上下樓動線影響較大。 |
| 機會 | 1. 北大特區持續發展，年輕家庭與學生租賃需求穩固，具轉手潛力和租金收益。 2. 鄰近海洋公園與學勤路站牌，生活機能便利，適合長期自住的購屋者。 3. 室內格局具備調整彈性，可視未來家庭成員變化進行適配性改造。 |
| 威脅 | 1. 同區域類似屋齡物件若增加供應，可能影響議價空間與價格增值幅度。 2. 房市景氣波動時，中古屋的流通性通常不如新成屋穩定。 3. 隨著時間推移，17 年屋齡在未來出售時，對於年輕買家的吸引力可能降低。 |
二、物件評論
購買建議：值得列入首選考量
此物件對於重視教育資源與通勤便利性的家庭購屋者而言，具備相當高的價值。其主要吸引力在於「高樓層視野」、「含車位」以及「成熟的學區生活機能」。單價參考約 47.2 萬包含車位，在北大特區範圍內屬於合理區間。
然而，屋齡 17 年意味著購屋者需預留部分預算作為未來修繕之用。建議在看屋時特別留意窗戶密封性、管線狀況及公共設施維護情形，並確認管理費使用明細。若能接受中古屋的現況並做好長期規劃，此物件是一個兼具自住品質與未來轉手潛力的穩定選擇。
問與答
北大房仲女神
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-132682
訂閱：3 (加入)
台灣房屋 三峽北大大學 加盟店
經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
北大特區銷售達人~陳麗昭~
從事房仲已有27年的經驗
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