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御墅家No.9_四樓透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.22 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
工業路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御墅家9期
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：49.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.08 坪
- 附屬建物面積：5.43 坪
- 土地面積：22.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住空間與家庭功能的購屋者而言，具備值得購買的價值，特別適合作為長期的家庭自住首選。主要理由在於其「高坪效」與「新成屋優勢」的平衡：在 10 年的屋齡下仍能維持良好采光的結構，且 4 房 3 廳的配置在同價位透天中相當實惠，非常適合規劃未來有小孩的家庭。此外，鄰近龍井中央路商圈與重點學校，提供了完善的育兒與生活便利條件。
然而，在最終決定前，建議您務必於不同時段（如早晚通勤或假日）實際走訪工業路路段，確認交通噪音與貨車通行狀況是否符合您的心理預期；同時需仔細評估家中若有長輩或輪椅使用者，是否適合居住在無電梯的 4 樓透天。若這兩項條件能接受，此物件在居住品質與學區優勢上均能提供相當高的生活價值。
問與答
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證號: (104)登字第293221號
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親愛的顧客您好：
我是東森房屋龍井東海加盟店業務經理吳兆峻，很高興能在我家網平台與您相遇。
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