【河堤社區】高樓層室
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三民買房
【河堤社區】高樓層室內29坪大四房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：23.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民族一路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視子女教育」且預算充足的家族型買家而言，是一筆值得入手的資產。其核心價值在於不可複製的明星學區（河堤國小、龍華國中）與高樓層大坪數稀缺性。1088 萬元的總價雖不低，但考量到包含車位且位於民族路生活機能區，單價約 23.69 萬元/坪在當地具競爭力。
然而，建議您務必確認社區的修繕基金使用狀況與房屋是否有老舊漏水痕跡。若您能接受此為較成熟的住宅環境並能負擔房貸，此物件在保值性與居住品質上均屬優質選擇；反之，若偏好新興社區或對噪音敏感，則需實地勘察民族一路車流影響後再行決策。整體而言，值得購買，尤其是以自住兼長期投資角度考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產校長陪
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