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鼎金商圈超美翻新大坪數3+1房車位#天天新市場 泰揚房屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬
- 參考單價：28.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大豐尊爵大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.027 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.344 坪
- 附屬建物面積：1.543 坪
- 共同使用：13.14 坪
- 土地面積：8.114 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2426 元/月
管理描述：無
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國小、鼎金國中、三民高中
鄰近公園：本和里公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2426 元/月
管理描述：無
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國小、鼎金國中、三民高中
鄰近公園：本和里公園
生活機能：天天新黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重生活機能與裝潢品質、不願投入裝修心力」的購屋者，整體而言值得列入考慮，但建議對貸款條件與單價合理性進行確認。
主要理由如下：首先，該戶位於三民區鼎金商圈核心，學區與市集資源豐富，長期持有價值穩定；其次，房屋已進行高品質翻新並附贈家電與新風系統，能大幅降低入住成本與時間，對於忙碌的現代家庭相當有吸引力。然而，購屋者需特別注意「屋齡 31 年」對銀行貸款成數的影響，以及「機械式車位」在未來轉手時的市場流動性問題。若預算評估通過且銀行貸款核貸順利，這是一處即住即優的優質資產；若追求極高的投資流動性或新穎建築外觀，則需再斟酌比較。
問與答
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