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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：38.92 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：61.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.67 坪
- 附屬建物面積：6.68 坪
- 土地面積：8.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：98 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：社區中庭車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大崁國小.八里國中
鄰近公園：北河公園
生活機能：八里公有下庄市場
附近交通：大崁國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大崁國小.八里國中
鄰近公園：北河公園
生活機能：八里公有下庄市場
附近交通：大崁國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視空間與家庭居住體驗」的購屋者來說具有一定的吸引力，但是否值得購買取決於您對屋齡的接受度及預算評估。
主要理由如下：
- 適合多人口家庭：5 房大廳配置非常罕見，能滿足大家庭成員各自擁有獨立空間的需求，且無需管理費的透天型態可節省長期持有成本。
- 需謹慎評估屋齡風險：請務必向房仲或建商確認「98 年」是指民國建築年份（約 15 年老屋）還是實際屋齡高達近百年。若為老屋，貸款資格將受影響且後續整修預算需列入考量；單價在該區域不算便宜，價格與品質需相符才具投資價值。
- 地段與生活機能：生活機能優異，適合重視子女教育（學區）及喜愛河濱休憩環境的家庭，但對於需每日往返台北市中心的通勤族而言，時間成本較高。
建議若您擁有自有資金或對老屋翻新有信心，此屋可考慮；若預算寬鬆且偏向新成屋或投資報酬率，則建議繼續比對市場上較年輕的房屋標的。
問與答
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經紀業名稱: 冠權欣業不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第203293號
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