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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：28.62 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
訊塘路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日光大道
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.1 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：3.62 坪
- 土地面積：3.76 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八里國小
鄰近公園：訊塘公園
生活機能：下庄市場
附近交通：公車八里站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：八里國小
鄰近公園：訊塘公園
生活機能：下庄市場
附近交通：公車八里站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：條件式推薦（需釐清貸款條件）
此物件對於預算受限但尋求 3 房空間的購屋者而言，具有一定的吸引力。988 萬的總價門檻低，且樓層與屋況符合現代居住舒適度，生活機能亦非常成熟，非常適合重視生活便利性的首次置產或小家庭自住。
然而，「屋齡 84 年」是此物件最大的潛在風險點。在購買前，您務必向房仲或賣方確認屋齡的計算方式（是否為民國 84 年即 1995 年建造，或是字面意義之 84 年高齡建物），因為這將直接影響銀行貸款的審核。若銀行能承貸，則此為高 CP 值的選擇；若貸款成數受限，則需評估頭款準備是否充足。此外，若您有車輛停放需求，需提前確認附近公共停車資源是否便利。建議優先安排現場看屋並諮詢貸款銀行，以評估最終可行性。
問與答
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陳俊中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳俊中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-251613
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 冠權欣業不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第203293號
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