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安家幸福在北大 北大特區巴瓦２房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：66.84 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴瓦
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.49 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：9.24 坪
- 土地面積：7.12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園： 森林公園
生活機能： 頂好、家樂福
附近交通： 932、916
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中
鄰近公園： 森林公園
生活機能： 頂好、家樂福
附近交通： 932、916
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「小資家庭」**而言，是一項值得考慮的選項，但若對停車有強烈需求則需再斟酌。
主要理由如下：
- 生活機能與居住性平衡良好：屋齡新且為邊間全窗設計，採光通風條件在電梯大樓中屬上佳，加上北大特區完善的綠地與學區規劃，能提供穩定的居住環境，非常適合注重生活品質的購屋者。
- 交通與增值潛力明確：隨著捷運三鶯線的即將完工，該區域的交通優勢將更為顯著，對於長期持有或未來轉手均具正面幫助。
- 需額外評估停車成本：最大缺點在於未含車位。若購屋預算勉強在 1758 萬元以內，且後續購買車位會導致總成本超出預算是合理的，則此戶值得入手；反之，若您期望「一價全包」且對停車便利性要求極高，建議多比較周邊含車位物件或再行評估。
總結：如果您偏好低密度（一層 4 戶）、好採光的二手新屋，且能妥善解決停車問題，此房在北大特區中具相當的投資與居住價值。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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