炎峰國小  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投草屯土地草屯太子郡2房平車大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 55

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：26.16 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮明賢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子郡
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.5 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：炎峰國小
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件分析報告：草屯太子郡

您好，以下針對您提供的編號 1353535 物件資料，以買房者的角度進行詳細分析。本報告旨在協助您釐清該物業的優缺點與潛在價值，供購屋決策參考。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	品牌與品質：太子建設開發，在市場上具良好口碑，公設完善且環境整潔，居住安心度高。地段便利性：位於草屯鎮精華區明賢街，鄰近炎峰國小，生活機能成熟，學校、商圈、超市皆在步行範圍內。房型規劃佳： 45.8 坪大格局，2+1 房設計具彈性，可作為書房或客房；雙衛浴設計提升早晨使用效率與隱私性。樓層與屋齡：位於 8 樓（共 15 樓），高度適中採光通風佳；屋齡僅 7 年，接近新成屋狀態，維修負擔低。
劣勢 (Weaknesses)	單價門檻高：參考單價約 26.16 萬/坪，相對於草屯區域平均而言屬中高價位，總價近 1200 萬需評估貸款與預算壓力。車位疑義：資料顯示「總坪數是否包含車位」為否，且僅標明停車類型。買方需確認交易價格是否已含車位費用，若需另購將增加成本。區域流動性：南投縣整體房市流通性不及台中市區，未來轉手速度可能較慢。標題誤導風險：名稱包含「土地」字眼，但實際為集合住宅電梯大樓，容易引起資訊混淆。
機會 (Opportunities)	通勤紅利：草屯鄰近台中，對於在台中工作但不願負擔高額房價的通勤族具吸引力。學區保值性：鄰近炎峰國小，若買家考慮學區需求或未來子女就學，將有助於資產保值與轉手。
威脅 (Threats)	市場趨勢：當前利率環境與房市修正走勢可能影響資產升值空間，高單價區域在低迷期較無彈。供給競爭：草屯地區若有多筆新案推出，可能會對同價位二手房源構成價格戰壓迫。持有成本：若需額外購買車位或繳納管理費，將增加每月的固定支出。