南投店面  南投買屋 / 南投買房 - 南投土地專家透378南投文化南路黃金店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：29.37 萬/坪
地址：南投縣南投市文化南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：57.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.76 坪
附屬建物面積：2.45 坪
土地面積：33.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口側院停車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：康壽國小南崗國中
鄰近公園：南投體育場
生活機能：南投市場
附近交通：國3南投交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 若您的購屋目的包含投資收租、家庭小型工作室需求，或是需要一處具備展示面與停車便利性的資產，此物件非常值得列入考量。其核心地段的大面寬優勢與市區稀缺的車位條件，構建了紮實的底層價值。

主要理由：

地段與流量保障：位於南投市核心文化南路，人流穩定，利於商業經營或維持高租金水漲船高。
稀缺性資產：5.8 米大面寬搭配側院停車空間，在市區透天產品中具獨特競爭力。
財務效率：無管理費支出且住商兩用彈性高，能有效分散風險並增強現金流能力。

注意事項： 請務必在簽約前詳細確認「側院停車」的法律權屬狀態，並針對屋況進行專業勘驗以評估老屋翻修預算，以確保整體持有成本符合預期。

問與答

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南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

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當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

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