草屯全新一層醫護華廈  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家華97 一層一戶獨立空間中投快速道路

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：588 萬
參考單價：23.79 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮史館路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：24.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.56 坪
附屬建物面積：1.68 坪
共同使用：5.48 坪
土地面積：9.37 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：附近路邊停車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管委會成立後，待議
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北投國小
生活機能：草屯大觀市場
附近交通：中投快速道路+國3草屯交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	隱私度高：一層一戶設計，全棟僅四戶，住戶單純，避免噪音干擾。房況新穎：屋齡僅一年，幾乎等於全新，入住後無需大規模維修或裝潢。通勤便利：緊鄰中投快速道路及國道三號草屯交流道，往返台北與台中相當快速。生活機能：鄰近草屯大觀市場與史館路商圈，日常生活採買方便。
劣勢	坪數有限：總坪數約 25 坪，格局為兩房一廳，對多成員家庭而言空間稍顯緊湊。車位不明：資料顯示車位型態為「其它」，實際停車規劃與費用需進一步確認。區域流動性：地處南投草屯，相較北中南都會區，整體房價漲幅與轉手速度較慢。單位坪數高：參考單價接近 24 萬，對於小坪數住宅而言，單價略高於同區域一般大樓。
機會	議價空間：建案目前提供砍價機會，若能在總價上有顯著折讓，則投資報酬率更高。租戶潛力：交通便利且屋況新穎，對於在周邊上班的租戶具吸引力，適合考慮收租者。社區維護：住戶少意味著未來管理委員會運作較簡單，公共區域清潔與維護成本較可控。
威脅	轉手客群窄：一層一戶的小眾設計與小坪數格局，可能縮減未來接盤的買家範圍。市場波動：南投地區整體房市受景氣影響較大，若遇冷年段，增值潛力有限。維修責任：電梯大樓需分攤公共設施維護費，需確認管理費收取標準與現況。

物件評論

此物件對於追求生活品質、重視隱私且通勤需求強烈的買家而言，是一筆值得考慮的交易。其最大的賣點在於「一層一戶」帶來的尊榮感與安靜環境，加上屋齡僅一年，能省去裝潢與翻新的大成本。地理位置緊臨中投快速道路，對於往返台北或台中工作的族群極具優勢。

是否購買建議： 若您的預算鎖定在此區、且對坪數需求不極度寬敞，這是一個高CP值的選擇。特別是目前有砍價空間，若能談到理想價格，更能提升未來保值性。但在此之前，務必確認車位配置與管理費細節，並確認該區域未來的交通規劃是否會影響居住品質，確認無虞後即可考慮入手。

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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。

當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。

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