屏東房屋  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東房屋《和生路店住透天》

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬
參考單價：31.02 萬/坪
地址：屏東縣屏東市和生路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：38.04 坪 (不含車位面積)
土地面積：18.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析表

面向	內容
優勢	價格相對合理（單價約 31 萬/坪），靠近生活機能完善的商圈與學校；透天格局 spacious，空間可自由改造；周邊公園、市場、銀行密集，居住便利。
劣勢	屋齡達 42 年，可能需評估結構安全與整修成本；三樓無電梯設計對長者或行動不便者較不便；車位為平面式，數量僅一處。
機會	住商混合潛力高（可作為店面或自住）；區域穩定性佳，長期增值潛力存在；議價空間可能因屋齡因素而存在。
威脅	老屋維修成本高且風險難評估；若區域發展停滯，投資回報率可能受限；平面車位便利性不如電梯車位，對租屋市場吸引力較弱。

2. 物件評論

此物件對於預算有限但重視生活機能的買家而言具備一定吸引力。總價 1,180 萬、單價約 31 萬/坪的條件在屏東市屬中等價位，且周邊市場、公園與學校資源完善，適合家庭自住或轉作店面投資。然而，42 年屋齡需特別留意結構安全問題，建議購屋前委託專業勘驗並核算整修預算。若買家願意投入部分資金優化空間，此物件將是一處兼具實用性與增值潛力的選擇。整體而言，值得購買，但需謹慎評估維修成本與長期持有風險。