永康電梯大樓
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漾煙波景觀邊間三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：漾煙波A棟
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：37.451 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.654 坪
- 附屬建物面積：2.958 坪
- 共同使用：11.839 坪
- 土地面積：4.837 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2597 元/月
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：平實公園
生活機能：傳統市場
附近交通：近國道一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2597 元/月
鄰近學校：永信國小
鄰近公園：平實公園
生活機能：傳統市場
附近交通：近國道一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於台南永康區相當具競爭力的實品住家物件。總價約 1498 萬、單價每坪約 40 萬的價格，在當前市場環境下屬於合理的入門級電梯大樓價位。對於需要三房空間的家庭來說，13 樓的高樓層與邊間優勢提供了良好的居住品質，且屋齡僅 7 年，減少了後續維修的疑慮。
是否值得購買： 建議值得列入優先考察名單，特別是對於通勤族群。
主要理由如下： 首先，該物件兼具「高樓層景觀」與「生活機能便利」，邊間設計通常能提供更好的通風與隱私條件。其次，價格單價在台南地區屬於實惠水準，若總價確認包含車位（請務必於簽約前查驗），則對比同級距產品性價比極高。最後，鄰近國道一號與平實公園的位置，使其兼具居住舒適度與交通效率。建議購屋者若需考慮學區升級或極端步行便利需求，可再斟酌；但對於追求自住質感與通勤方便的買家，這是一個值得進一步洽詢的優質標的。
問與答
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證號: (113)登字第465835號
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