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中誠街｜頂裝三房｜雙衛又三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：59.2 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中誠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.87 坪
- 附屬建物面積：3.73 坪
- 土地面積：6.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」或「投資收租」的購屋者而言，具備相當的吸引力；但若以長期自住兼傳承為考量，則需審慎評估。
是否值得購買： 視您對銀行貸款資格與未來轉手流動性的接受度而定。若您的條件符合老舊房屋貸款年限限制，且能接受無電梯生活，這是一個性價比不錯的選擇。
主要理由：
- CP 值高且即住即得：在新莊成熟生活圈能以約 1300 多萬買到三房雙衛，且已裝潢完畢、水電更新，省下了時間與裝潢開銷。
- 貸款與老屋風險需優先確認：48 年屋齡是最大變數，建議在簽約前先向銀行或代辦確認能否貸足款項及年限，並詳細檢視房屋本體結構狀況，以免後續產生高額修繕成本。
問與答
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