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南屯買屋推薦｜專任承辦?稀有湖心泊前棟四改三質感裝潢雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.24 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚合發湖心泊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：79.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.49 坪
- 附屬建物面積：5.59 坪
- 共同使用：38.51 坪
- 車位坪數：18.43 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 21樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-11、12
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6509 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：全聯超市、南屯市場
附近交通：捷運豐樂公園站、大慶火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6509 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：全聯超市、南屯市場
附近交通：捷運豐樂公園站、大慶火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市南屯核心區域，具備極高的地段價值與稀缺性。對於有固定停車需求且重視生活機能的購屋者而言，建議列入優先考慮清單。
購買理由主要基於以下兩點：第一，「雙柱邊連號車位」在該社區極為難得，往往能提升物件的持有意願與轉手流動性；第二，前棟 6 樓擁有開闊視野且避開底層噪音與濕度問題，適合家庭居住。然而，買家需注意近 6,500 元的管理費將形成长期支出壓力，且在確認購買前，務必聘請專業技師檢查格局修改處的結構安全，以確保居住品質與資金安全。
問與答
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蔡賢耀(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡賢耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-028448
訂閱：0 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份有限公司
證號: (106)登字第317548號
南屯買屋推薦,蔡賢耀,0933-028-448
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