安平買屋 / 安平買房 - 嘉義店面一姐興富發愛琴海稀有大露臺4房+平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：38.21 萬/坪
地址：台南市安平區國平北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：54.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.35 坪
附屬建物面積：3.72 坪
共同使用：24.58 坪
土地面積：4.3 坪
樓別/樓高： 2樓 / 34樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：3006元/月繳
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求新穎格局與舒適居住品質的自住買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於屋齡極新且擁有罕見的大露台空間，搭配安平分區的公園綠地優勢，能大幅提升生活舒適度。興富發品牌開發的新案在社區維護上通常表現良好，這也是其亮點之一。

然而，您需留意低樓層（2 樓）對於私密性與噪音控制的潛在影響，以及總價近 1900 萬元的資金壓力。若您是長期自住而非短期投資，並確認標題資訊與不動產證照完全相符，此物件值得考慮購入。建議在簽約前實地考察低樓層採光與周邊環境，以確認符合個人預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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