后里芝柏巷后安段  后里買屋 / 后里買房 - 芝柏巷大地坪別墅后里大甲買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 76

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1950 萬~~1850 萬
參考單價：35.35 萬/坪
地址：台中市后里區安眉路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：52.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.33 坪
土地面積：105.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：月眉國小、后里國中
生活機能：月眉菜市場
面臨路寬：7.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	地理位置優越，鄰近國一高速公路及美光后科園區，通勤與工作需求滿足度高；土地面積達 52.33 坪，擁有較寬敞的居住空間；三面臨路角地特性，通風與採光潛力佳；格局配置完整，提供六房二廳三衛，適合多人口家庭使用。
劣勢	屋齡長達 45 年，可能涉及管線老舊、結構安全或需大規模整修；總坪數不包含車位，停車空間需另行規劃或評估周邊法規；總價 1850 萬元，對於後里區域而言屬中高價位，門檻較高；三面臨路雖視野好，但亦可能面臨車流噪音與隱私疑慮。
機會	當地美光園區持續擴增，可能帶動周邊租購需求與租金穩定性；透過翻新裝修可提升住家品質並增加資產價值；角地特性若符合當地容積規定，未來或有增建或改建的可能性；麗寶樂園周邊生活機能成熟，適合投資收租或置產。
威脅	老屋結構潛在風險，如地基下陷或漏水問題，檢修成本可能超出預算；區域房價受整體房市景氣影響，若經濟不穩可能影響流動性；鄰近道路若未來有規劃，可能改變周邊交通狀況；屋齡老舊可能影響銀行貸款成數或年限。

2. 物件評論

這筆物件適合預算充足、在附近科技園區工作或有大型家族居住需求的使用者。其最大賣點在於交通便利與土地坪數大，尤其是靠近美光后科園區與國一高速公路，具備相當的投資與自住潛力。然而，45 年的屋齡是主要隱憂，買房前務必安排專業房屋檢測，並預留足夠的整修與翻新預算。若您不介意老屋需重新裝修，且能接受三面臨路的噪音風險，此物件的性價比尚可；但若您追求新成屋的現代化居住體驗，則需謹慎評估。