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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：29.16 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
通天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：47.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.18 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 土地面積：23.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大甲區通天路的 4 樓別墅，總價 1388 萬，總坪數 47.6 坪。從購屋者角度來看，此物件**「值得列為優先看房名單，但需審慎評估資金與未來需求」**。
主要理由如下： 若您的購屋目的是為了**「自住」且重視孩子就學或「高規投資」**，此物件非常適合。其優勢在於房齡極新、結構安全（筏式基礎），且位於日南學區核心，生活機能成熟。獨特的套房格局若規劃得宜，租金收益或居住便利性極高。
然而，建議您考慮以下兩點風險：首先，不含車位對於家庭使用者可能是負擔，請確認周邊停車是否方便；其次，高總價與別墅屬性意味著未來轉手速度可能較慢，建議您做好長期持有的準備，並確認該區域近期成交行情是否支撐此單價，以避免未來流動性不足。
問與答
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