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土城賣屋達人 溫暖人間二房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：52.28 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
明德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：溫暖人間
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.93 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：2.55 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語：適合預算有限、重視生活機能的買家，但需評估貸款與居住需求。
此物件值得**「有條件購買」**。主要理由在於其地點優越，鄰近市場與公園，且格局方正採光好，對於剛上車族或尋求穩定收租的投資客而言，性價比相當高。然而，屋齡 32 年且無電梯是明顯的硬傷，這將直接影響銀行貸款額度與未來轉手的流動性。若您有足夠的首付款項應付較嚴格的貸後條件，或者計畫購入後進行內部翻新以延長房屋壽命，那麼這是一個值得納入考慮的標的；但若您對高樓層爬梯感到卻步或依賴銀行高額貸款購屋，建議再斟酌是否適合。
問與答
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