※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1700 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.54 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
正義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宗大青田
- 總坪數：57.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.97 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件具備寬敞的空間與完善的社區智慧科技，且鄰近學校與市場，生活機能相當優越，適合重視家庭空間與安全性的買家。然而，您必須特別注意「預售」與「40 年屋齡」之間的資訊矛盾，這可能代表該建案目前仍處於改建過程中，或資料填寫有誤，這對交屋時間或產權狀況均有重大影響。此外，參考單價在仁德區屬於高標，建議您在購買前務必再次向房仲確認建築狀態與價格合理性。整體而言，若能釐清上述疑點並確認價格符合市場行情，此物件值得考慮，但請務必謹慎評估資訊一致性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南土地房仲
台南土地房仲
林志銘(仲介，收取服務費)
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