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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：30.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠東雙星大廈
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：29.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.43 坪
- 共同使用：2.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合收租族，不適合自住購屋者。
此物件最大的賣點在於「地點」與「租金收益」。中壢延平路段屬於成熟的商圈核心，對於有穩定租房需求的上班族而言，承租意願較高，能提供每月約 2.25 萬元的現金流。然而，對於潛在買家而言，必須正視屋齡 43 年帶來的隱憂，包括銀行貸款成數可能較低、未來維修負擔加重以及轉手時較難被青睞。此外，建議務必在簽約前確認「平面式車位」是否包含在 888 萬總價內，並評估房屋結構安全狀況。若您尋求的是穩定租金回報且資金充足，此物件可列入考量；若是為了居住品質或長期資產增值，建議斟酌新舊房產的取舍後再作決定。
問與答
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陳潔儀(仲介，收取服務費)
暱稱：陳潔儀
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房仲電話：0976-534804
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (112)登字第449785號
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