藝文特區 別墅
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藝文特區低總價別墅來了!古香小橋景色5房3衛獨立車庫 桃園推
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2598 萬
- 參考單價：36.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大連二街
地圖
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- 社區：三閤院
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：71.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.44 坪
- 附屬建物面積：4.97 坪
- 共同使用：14.17 坪
- 樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：獨立車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者購置，但需審慎評估整修成本。
此物件對於「大戶家庭」或「鍾情低密度生活」的買方來說，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於桃園藝文特區本身發展成熟，能在此區域以 2598 萬左右的總價取得五房別墅，空間規劃與價格優勢明顯，特別是獨立車庫與近捷運的條件，極具實用價值。
然而，作為買者必須特別注意「屋齡」與「樓層高度」。26 年歷史代表需要預留一筆維修基金進行水電、防水或外牆翻新；而五層樓高的設計若無電梯，對長輩居住友善度較低。若您不打算出租且僅供自住，並已做好預算規劃，這是一個能提升生活品質的標的；若您傾向低維護成本或重視無障礙通行，建議再斟酌評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳潔儀(仲介，收取服務費)
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