理性感性 七期房仲
西屯買屋 /
西屯買房
-
【理性與感性】買地段也挑戰您的翻修魂!! 稀有釋出樓中樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 18
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3666 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.45 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政北五路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：理性與感性
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：58.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：13 坪
- 其他面積：4.4 坪
- 土地面積：5 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4652 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文國小 惠文國中
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：新光三越 大遠百
附近交通：國道1 / 74交流道 / 未來藍線捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4652 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：惠文國小 惠文國中
鄰近公園：夏綠地公園
生活機能：新光三越 大遠百
附近交通：國道1 / 74交流道 / 未來藍線捷運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：值得考慮，但須符合特定條件。
此物件並非「即買即住」的理想選擇，而是適合具備投資眼光或預算充裕且能接受翻修過程的買家。
主要理由如下：
- 地段稀缺性極高： 七期正對歌劇院與公園的高樓層戶數極少，這塊地產本身具有長期的保值基礎。只要地段沒落，此房就有底氣。
- 翻修即升值空間： 中介已明示屋況需調整，若您能透過設計讓空間煥然一新，將其打造為高品質的居家環境，將能大幅拉高居住體驗與資產價值。
- 注意隱藏成本： 在簽約前，務必確認「總價 3666」是否包含停車位使用權，並安排專業驗屋針對頂樓防水、管線進行徹底檢查，以規避老屋翻修的潛在隱雷。
建議行動： 若您對空間美感有執著，且願意投入時間與資金重塑居家環境，此物件是值得您爭取的標的；若追求裝潢新穎即入住，則需慎選其他二手中古屋選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大高雄房屋買賣
大高雄房屋買賣
張心綾(仲介，收取服務費)
暱稱：張心綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-101313
訂閱：14 (加入)
住商不動産 七期潮洋公園 加盟店
經紀業名稱: 誠御不動產仲介有限公司
證號: (108)登字第353869號
年度中區優質經紀人員
多次獲得單月百萬經紀人員
精耕 五 / 七 / 八 期 ,單元一 / 單元二 重劃區
主要經營 :透天 / 別墅 / 大樓 等
在各大售屋平台上廣告銷售 .
一通電話 全店服務
免費房產估價 ,稅費試算
不打烊專線: 0925-270287
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
由鉅三希-高樓朝南無敵視野戶-太平洋房屋張心綾
台中市 西屯區
自住首選 投資必看!! 低總價三房雙衛電梯華廈
高雄市 楠梓區
公寓價買華廈!!都會公園站旁三房雙衛溫馨宅
高雄市 楠梓區
出租! 北屯十四期大面寬建地 張心綾
台中市 北屯區
投資價!!八期 超復古透天 南屯房屋買賣
台中市 南屯區
中寮農會 大面寬平緩農地 張心綾 南屯房屋買賣
南投縣 中寮鄉
近銅鑼交流道 雙面臨路有水有電投資農地
苗栗縣 西湖鄉
再降百萬!! 榮總霞海雙商圈 兩房平車視野戶
高雄市 仁武區
二聖輕軌站旁 全室翻新 三面採光 大三房雙衛開窗美寓
高雄市 前鎮區
十三期 近文心秀泰 15米大面寬建地 太平洋房屋心綾
台中市 南屯區