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蘆洲買屋推薦 光華路一層一戶1房1廳公寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1055 萬 - 參考單價：53.53 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
光華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：19.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.64 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：5.05 坪
- 土地面積：6.14 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合首購族、單身貴族或小夫妻作為自住首選，對於重視通勤便利性與預算控制的買家來說，具有相當的吸引力。主要理由在於「價格」與「地段」的平衡，1055 萬的總價在新北市捷運沿線仍屬低門檻，且一層一戶的隱私與免裝修的現狀能大幅降低初期持有成本。
然而，若您屬於有長者同住、重視電梯便利性或計劃長期持有大量儲備資產，則建議慎重考慮五樓無電梯及屋齡較高的缺點。購買前建議務必確認頂樓是否有漏雨痕跡，並預留老屋修繕預算，這樣更能保障購屋安全與居住品質。
問與答
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