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大里透天店面 大里軟園商辦130坪附平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.11 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
科技路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文創數位3D
- 總坪數：130.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：72.66 坪
- 共同使用：48.61 坪
- 車位坪數：9.1 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 商辦
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：9365 元/月
鄰近學校：瑞城國小‧成功國中‧青年高中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：9365 元/月
鄰近學校：瑞城國小‧成功國中‧青年高中
鄰近公園：東湖公園.青年公園
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號道路、國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：特定族群值得考慮
此物件對於從事數位創意產業、軟體研發或需高樓層形象之公司而言，具備不錯的配置與潛力。最大的亮點在於包含高價值冷氣系統及一處平面車位，能有效降低初始購置與裝潢成本。此外，台中軟體園區的長期發展政策為資產保值提供支撐。
然而，購屋者需正視每月近萬元的管銷費，這將顯著增加營運開支。若僅以純投資角度考量，建議先評估當地商辦的實際承租率與租金報酬率。若您本身有進駐軟體園區之需求，或尋求長期資產配置且能承受持有成本，此物件值得列入優先篩選；反之，若期待短期轉手獲利或對營運成本敏感，則建議再斟酌市場流動性風險後再做決定。
問與答
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暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
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