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藝文特區房價 桃園火車站復興路獨立74坪大建地
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房市行情分析
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萬/坪
透天厝房市行情：
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或土地開發者，不建議一般自住家庭購買。
此物件位於桃園火車站商圈核心，擁有極為珍貴的大面積私有土地資源（74 坪），且目前已有成熟的出租格局（18 間套房），能為買家提供穩定的現金流。對於看重長期資產配置、或有意規劃危老重建的投資者而言，這是一個值得關注的標的。
然而，若您是以「自住」為目的購入此物件，需慎重考慮現狀與需求的落差。房屋內部格局已完全針對出租優化，空間零碎且隱私性不足，且鄰近車站市場噪音較大，居住舒適度遠低於一般透天或公寓。此外，高總價帶來的資金壓力與後續高昂的管理維護成本，亦是需要納入考量的關鍵因素。
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