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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：29.3 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尚弘5
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.821 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.111 坪
- 附屬建物面積：1.086 坪
- 共同使用：6.624 坪
- 土地面積：10.053 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於首次購屋者或以收租為主的投資客來說，是非常值得關注的目標。其核心競爭力在於「低總價、新屋況、高實用性」的三大優勢，能以相對較低的資金成本獲得近全新的電梯住宅，且擁有兩衛浴與方正格局，在市場上極具競爭力。
然而，購買前需特別考量車位成本，若需另購車位，總價將逼近 870 萬，屆時性價比優勢會縮減。此外，此區域的發展高度仰賴商六區政策推動與人口移入速度，建議買家評估自身持有時間，若為中長線持有（5 年以上），並期待隨著重劃區成熟而獲利，則此標的具相當吸引力；若急於短期獲利轉手，則需留意同區競爭激烈的潛在風險。整體而言，這是一個性價比極高的入場首選。
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