南科新市電梯大樓
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出價就談❗近南科2房2衛｜有集中垃圾區、管理員
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
858 萬 - 參考單價：34.53 萬/坪
- 地址：
台南市
新市區
社內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：德和大邁NO6
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：24.846 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.919 坪
- 附屬建物面積：3.267 坪
- 共同使用：6.66 坪
- 土地面積：7.882 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，具備入手條件
主要理由： 此物件位於南科周邊的新市精華區，總價約 858 萬對於購屋者而言，是進入南科生活圈的有效門檻。社區採低密度設計且設施完善（含管理員服務），能大幅提升居住便利性與安全感。仲介具備專業背景，有助於在交易過程中保障權益。
建議考量： 雖然地點與條件俱佳，但需特別注意「頂樓」可能帶來的隔熱或漏水隱憂，以及「不含車位」的額外成本。若您對於南科通勤有需求且預算能容納後續停車費用，此物件因具有議價空間，是非常值得實地考察並嘗試出價的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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