慶吉門第
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本區最低價．溫馨６大套房．年收百萬全新裝潢雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2500 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：21.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
陝西二街
地圖
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- 社區：慶吉門第
- 格局： 6房(室) 6廳
- 總坪數：117 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資者，自住需考量屋齡與貸款限制。
此物件位於台中市北區核心區域，地理位置優越且鄰近水湳經貿園區，長期增值潛力可期。對於尋求現金流穩定的投資者而言，目前的裝潢狀態與滿租情況是極大的賣點，年收百萬的回報率在房市屬中上水平，且總價 2500 萬對於該地段的大坪數而言單價具競爭力。
然而，買房者必須正視三個潛在風險：首先是屋齡問題，35 年的建築可能導致貸款年限縮短（通常需扣掉屋齡），增加首付壓力或利息負擔；其次是房型特殊性，六套房設計雖利於收租，但若未來想自行居住或轉手給普通家庭，流動性可能不如一般住宅；最後是機械式車位的便利性略低於平面車位。
綜合而言，若您購屋目的是以「長期收租」為主，並能接受老建築特性，此物件是極佳的投資標的；但若是為了自住、對貸款年限或建築安全有較嚴格要求，則建議多比較同地段 newer 產品或自行確認銀行貸放條件後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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