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工學商圈綠園道採光大三房美廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：30.05 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學五街
地圖
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- 社區：德昌新世紀吉祥區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：36.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：9.19 坪
- 土地面積：5.86 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：和平國小、四育國中、台中高工、中興大學
鄰近公園：健康公園、綠園道
生活機能：健康黃昏市場、全聯
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：和平國小、四育國中、台中高工、中興大學
鄰近公園：健康公園、綠園道
生活機能：健康黃昏市場、全聯
附近交通：大慶捷運站、大慶火車站、公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是首購族或重視交通與學區的買家。
此物件位於台中市南區核心生活圈，最大亮點在於「交通便利性」與「生活機能」。對於工作在大慶站附近，或子女就讀周邊學校的家庭而言，這是一個性價比極高的選擇。1100 萬的總價在該區域可買到三房格局，對於預算有限但需要獨立空間的小家庭來說非常友善。
然而，買家需理性評估「屋齡」與「空間大小」兩個關鍵點。30 年屋齡意味著後續可能需要投入一筆資金進行翻新，且貸款條件需事先向銀行確認；同時，36.6 坪要劃分成三房，意味著每個房間都會比較精緻或小型，若家庭成員人數較多或需要居家辦公空間，則需考量是否足夠使用。若您不追求豪華新成屋的硬體配備，而是重視地段、通勤效率與居住成本，這是一筆值得投入的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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