美術館/惟美術/兩房  旗津買屋 / 旗津買房 - 美術館/惟美術/兩房車位農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：51.42 萬/坪
地址：高雄市旗津區美術東四路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惟美術
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：30.88 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.73 坪
附屬建物面積：1.58 坪
共同使用：14.57 坪
車位坪數：5.58 坪
土地面積：2.04 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：龍華國小.明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：龍華市場
附近交通：捷運凹子底站輕軌愛河之心站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或是「注重通勤便利的小家庭」而言，具備相當的吸引力。其主要價值在於「新成屋」與「含車位」這兩個關鍵賣點，在現今房市環境下，能擁有 30 幾坪且附帶停車空間的新大樓，在高雄楠梓區算是競爭優勢明顯。

是否值得購買？ 整體而言，此物件 值得列為優先評估標的，但在簽約前建議注意以下兩點：

確認地址與產權：務必查驗建物所有權狀上的行政區劃。資料顯示「旗津區」但鄰近地點明顯屬楠梓區（凹子底/美術館商圈），若是輸入錯誤需修正以利後續貸款或稅務認定；若是筆誤，則以實際位址價值為主。
處理租戶問題：若您有自住需求，需與屋主確認租客退租期限與違約責任。若有租約在身且無法配合搬遷，可能會延後您的入住時間，這部分需在買賣契約中明確規範。

若價格符合預期且地址無誤，這是一個兼具居住品質與交通優勢的優質選擇。

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永慶龍華國中加盟店(仲介，收取服務費)

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永慶龍華國中加盟店

經紀業名稱: 躍昇股份有限公司

證號: 109年382394號

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