亦可單買一樓或二樓
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獨家?北區好市多稀有1+2F公寓?
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
878 萬 - 參考單價：16.34 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
和緯路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：53.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.99 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：7.42 坪
- 土地面積：15.85 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：賢北國小 文賢國中
鄰近公園：元昌公園
生活機能：Costco好市多 全聯 和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：賢北國小 文賢國中
鄰近公園：元昌公園
生活機能：Costco好市多 全聯 和緯黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於北區和緯路四段核心地段，擁有極佳的學區與生活機能，適合需要頻繁外出採購、重視子女教育或打算結合自住與營業用途的家庭。然而，44 年的屋齡是主要考量點，購屋前務必確認房屋結構安全及是否有漏水、管線老舊等隱憂，並預留充足的整修預算。此外，無車位問題在繁忙生活區可能造成困擾，需考量通勤或停車的實際需求。
結論：值得購買 理由： 若買方能夠接受老屋維護成本且能透過議價獲得合理價格，此物件的高性價比與地段增值潛力優於一般同價位住宅。建議優先確認貸款條件及房屋現況檢核報告後再進行簽約。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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