※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 7

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：屏東高中
鄰近公園：環保公園
生活機能：小北百貨、北區市場
附近交通：火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	價格與地段優勢：參考單價約 27 萬/坪，對於屏東市廣東路這類成熟商圈而言，房價相對親民。空間格局寬敞：總坪數達 51.1 坪，擁有 5 房 2 廳 3 衛，非常適合多代同堂的家庭居住或作為多功能辦公使用。生活機能完善：鄰近火車站、小北百貨及北區市場，交通與日常採買極為便利。
劣勢	屋齡較長：建築已達 41 年，可能涉及管線老化問題，購屋後可能需投入較高的整修預算。樓層與無電梯：位於 4 樓且未提及裝設電梯，對高齡長輩或行動不便者不友善，搬運物品亦顯吃力。缺乏停車空間：標價註明不包含車位，在繁忙商業區可能面臨停車困難，降低生活便利性。
機會	多元運用潛力：作為住商用混合型態，可規劃為「下店上宅」或將大空間分割出租，創造被動收入。區域保值性：位於屏東核心地帶，且鄰近環保公園與高中，區域發展穩定，具備長期持倉價值。
威脅	融資與轉手風險：老舊建物可能導致銀行貸款成數限制較嚴，或因樓層與屋齡問題影響未來買賣流動性。法規變動：店面住用相關法規若有所調整，可能影響註冊地址或稅務計算成本。