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巴瓦全新未住邊間陽光兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：66.82 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴瓦
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.308 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.488 坪
- 附屬建物面積：1.576 坪
- 共同使用：9.243 坪
- 土地面積：7.125 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 桃子腳國小、 桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 森林公園
生活機能： 家樂福、全聯
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中、 森林公園932、939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 桃子腳國小、 桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 森林公園
生活機能： 家樂福、全聯
附近交通： 捷運三峽站(施工中)-施工中、 森林公園932、939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處適合「首購族」或「投資收租」的優質物件。其核心價值在於以低於市場均價的總價（1758 萬），取得了樹林區近北大高中與森林公園的新成屋資格，且採光通風條件極佳。
購買建議： 若您符合以下條件，此物件值得購入：
- 購屋目的為首套房或長期持有：能接受管理費及無車位條件，並樂見捷運未來通車的增值潛力。
- 重視生活便利性與通勤教育：對學區或有出租給學生的需求感到在意。
- 預算控制嚴格：希望以較低門檻進入樹林區高品質生活圈。
若您非常依賴私人車輛且無法承受額外購置車位成本，或擔心短期內的施工噪音干擾，則建議再評估其他含車位的產品。整體而言，在價格優勢與區域發展雙重加持下，這是一筆風險可控的投資機會。
問與答
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暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
訂閱：3 (加入)
三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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