鹽埕捷運大樓
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南高屏法拍網 鹽埕大義街 7歲捷運宅 車位大樓 不加價競標
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1129.6 萬
903.8 萬 (含車位價) - 參考單價：22.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
大義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：175
- 保證金：180.8 萬元
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：美河棧
- 總坪數：39.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.31 坪
- 附屬建物面積：1.97 坪
- 共同使用：15.65 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得買入，但需視用途與接受度而定。
此物件對於追求「高性價比」或「區域投資」的購屋者來說，是一個非常具備吸引力的標的。70358 萬的總價在鹽埕核心區能買到近 40 坪的新房附車位，價格優勢極為明顯，尤其適合預算有限但渴望市中心生活機能的家庭。
然而，您必須仔細權衡低樓層與機械車位的缺點。若您對採光、隱私要求極高，或是極度排斥等待機械車位，建議先實地體驗 2 樓的視野與噪音情況，並確認住商用帶來的電費成本差異。若您打算長期持有或作為收租用途，此物件的高租金潛力足以抵銷部分居住上的不便性，是一筆穩健的資產配置選擇。
問與答
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