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新莊幸福路公寓3樓，天然瓦斯好住宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：55.07 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
幸福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 2廚房
- 總坪數：25.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」且重視「生活機能」的自住族而言，具有相當高的參考價值。主要理由在於其地理位置位於新莊幸福路核心區，周邊生活機能成熟，且三房兩廳的格局對於家庭居住非常實用，單價相較於同區域大樓較具優勢。
然而，必須正視的是 49 年的高屋齡 與 無電梯 的硬體限制。若您計畫長期自住或期待未來透過都更改善住居環境，這是一筆值得投入的資產；但若是考慮短期投資回報或對居住安全性極度敏感者，則建議先諮詢專業技師評估結構安全並詳查銀行貸款條件後再行決定。整體而言，這是一個適合務實買家、具備長期持有價值的物件。
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