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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：37.54 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
塩和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：132.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：129.26 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 土地面積：159.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合中长期投資者或特殊使用者，非一般居住首選。
此物件值得購買的主要理由在於其潛在的增值空間。位於永康區的「鹽和街」鄰近大學與新興園區，且明確標示有變更住宅區的可能，這意味著未來資產價值有機會大幅成長。加上單價相對合理，對於尋求置產抗通膨或作為企業基地的買方來說，具有不錯的配置價值。
然而，購買前需謹慎考慮以下風險： 第一，38 年的屋齡與2 樓的動線可能影響使用便利性與維護成本；第二，廠房用途在貸款條件與後續轉手上的限制較大。若您並非急需自用且能接受較長的持倉時間等待政策落實，此物件具有投資價值；若您是為了立即自住的居住需求，則建議再斟酌其使用彈性與法規限制後再做決定。
問與答
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林素卿(仲介，收取服務費)
暱稱：林素卿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-163027
訂閱：1 (加入)
南北房屋 玉辰 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (94)登字第063268號
您好，我是台南專業的房仲，您可以稱呼我為 - 林素卿。我在這個行業中累積了多年的經驗，始終堅持以誠實和負責的態度對待每一位客戶。我的工作不僅僅是一份職責，更是一種熱愛，我深知每一個決定都可能影響到您的未來，因此我會用心傾聽您的需求，並提供最專業的建議。
在台南的廠房與土地市場，我熟悉每一個角落，致力於協助您買賣這些重要的資產。我的細心與謹慎讓每一次交易都能平穩進行，而我的幽默感則希望能讓這個過程變得輕鬆愉快。過去我曾多次榮獲百萬經紀人與績優人員的獎項，這是對我努力的肯定，也讓我更加堅信，服務好每一位客戶是我的使命。
如果您有任何房地產相關的需求，或想了解更多市場資訊，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起邁向美好的未來！
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