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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1158 萬~~998 萬 (含車位價)
參考單價：24.37 萬/坪
地址：桃園市平鎮區廣泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名翔福園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.15 坪
附屬建物面積：3.01 坪
共同使用：16.8 坪
土地面積：8.18 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B1-9
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：250 元/月
鄰近學校：平興國小、平興國中、復旦中學
鄰近公園：宋屋公園
生活機能：愛心聯盟
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：值得考慮的學區置產首選（需配合裝修預算）

此物件對於尋求復旦中學學區資源的家庭來說，具備很高的實用性與性價比。主要理由在於總價控制在 998 萬以內卻擁有三房兩廳的大格局，且包含車位，單價在該區域具吸引力。低管理費也代表持有成本低。

然而，買房者需注意屋齡已達 32 年，這可能影響銀行貸款額度與年限，且房屋原始狀態未裝修，建議預留充足的整修基金。若您預算有限但對學區有需求，並能接受老房子的維護問題，這是一個值得入手的標的；若偏好新成屋或無負擔的房屋狀況，則需慎重評估後續翻修成本。

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本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。

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