花樣年華３房車位美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：花樣年華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.79 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：12.68 坪
- 車位坪數：8.78 坪
- 土地面積：5.66 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車道採一進一出 會車不煩惱
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「景觀舒適度」、「私密性」及「生活機能便利性」的家庭買家而言，具有很高的購買價值。
值得購買的理由如下：
- 居住體驗優異：9 樓側邊戶型搭配雙衛開窗與前後陽台，通風採光條件在老社區中相當難得，且景觀無壓迫感。
- 性價比高：在北屯漢神商圈附近，擁有此規格（三房兩衛加車位）且位於 9 樓的物件，參考單價具備競爭力，尤其在確認價格可談後，入手門檻相對可控。
- 生活便利性：緊鄰大型商場與公園，滿足家庭日常採買、休閒及孩童活動需求，適合長期自住。
建議在簽約前務必詳細檢視房屋漏水狀況、水電管線老化程度以及社區最近一次大修紀錄，並確認車位確切位置與使用權利範圍，以保障權益後再行洽談價格。
問與答
八德房屋專家
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鄭景國(仲介，收取服務費)
暱稱：景國
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服務態度：
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經紀業名稱: 宸品不動產有限公司
證號: (103)登字第275333號
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