海華特區4房車位
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八德房屋專家 海華特區┃宮廷樂章４房車位✔SOGO影城在前方
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
九和五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宮廷樂章
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：57.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.93 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 車位坪數：11.37 坪
- 土地面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能與居住寬敞度的在地家庭而言，值得列入考慮。
主要理由如下：首先，海華特區作為傳統高素質住宅區，擁有成熟的商圈與公園資源，穩定性勝過新興特區，適合長期居住。其次，該屋擁有四房及車位的大坪數配置，單價 34.45 萬元在當地段屬於具競爭力的價格，且賣方明確表示價格可談，具備進一步議價空間。然而，購屋者需重點評估 26 年屋齡的建築狀況與未來維修基金是否充足，並在買前確認銀行對該建物的貸放條件，若能接受老屋特性並爭取到理想成交價，則是一筆具保值性的自住投資。
問與答
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