南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投南崗工業區乙工臨12米路千坪廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~44609 萬~~42000 萬
參考單價：29.13 萬/坪
地址：南投縣南投市自強三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：1441.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1441.87 坪
土地面積：2000 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：45 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：庭院式

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

針對此筆南投南崗工業區的廠辦物件，我的總結如下：

此物件對於**「企業置產、產業擴建或長期投資」**的買方而言，具備相當高的考量價值。主要理由在於其稀缺的大坪數土地與高容積率的開發潛力，加上鄰近交流道且臨接寬闊道路的交通優勢，非常符合現代物流與製造業的需求。特別是標示為大降價釋出的乙種工業區建築，若經專業評估結構安全無虞，是進駐產業聚落的好機會。

然而，對於**「自住或短期投機」**的買方則不建議考慮。屋齡已達 45 年，潛在的整建與維護成本需列入總價考量；且產業用房的交易流動性不如住宅，轉手難度較高。若您資金充裕且有明確的產業發展計畫，此物件值得安排現場勘房並進行價格談判；反之若僅為一般置產用途，建議再審慎評估其投資報酬率與持有成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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