南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房南投買房南投市祖祠路｜邊間朝西南雙學區透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：785 萬
參考單價：19.33 萬/坪
地址：南投縣南投市祖祠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：40.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40.62 坪
土地面積：20.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：漳和國小、南投國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「預算有限但追求空間與學區」購屋者的次選**。

是否值得購買： 若您有足夠的預算進行後續整修，且能確認銀行核貸成數，此物件值得考慮。

主要理由：

空間優勢明顯：40 餘坪擁有 5 房 3 衛之格局，對於三代同堂或需獨立書房的家庭來說，極具實用價值，且邊間採光佳。
地段與學區穩固：位於南投市中心成熟生活圈，擁有雙學區優勢，自住保值性佳。
風險需評估：44 年屋齡是最大隱憂，購買前務必確認房屋結構安全並核算整修成本，同時需確認該「庭院式車位」是否能順利貸款。若無法接受高屋齡或整修麻煩，建議轉尋屋齡較新之物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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