南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投嘉和國小旁面寬4.5米套房收租透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：19.4 萬/坪
地址：南投縣南投市嘉和一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 8衛
總坪數：85.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：80.79 坪
附屬建物面積：4.25 坪
土地面積：60.19 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期收租投資者，不建議自住房客購入。

此物件位於南投市核心生活區，學區與商圈配套完善，對於尋求穩定租金現金流的投資者來說，具有極高的性價比。總價 1650 萬元即可取得 85 坪建坪與 60 坪土地的資產，且包含車位與更新過的管線，初期維護成本相對較低，租金收益預期明確。

然而，若考慮自住或未來轉手，此物件存在明顯限制。屋齡 25 年意味著未來可能需投入更多維修成本；座南朝北與過窄的面寬（4.5 米）可能影響居住品質與採光；且單坪小格局的 8 個套房，租戶群多為單身或學生，較難吸引長期家庭租戶，且未來轉手時可能面臨市場流動性較低的問題。

結論：若您有長期持有資金並尋求穩定被動收入，此物件值得列入考量，建議請專業驗屋師進一步評估機電狀況以確認後續修繕預算；若您追求居住寬敞度或短期資產流動性，則此物件可能不符合需求。

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