民雄買屋 / 民雄買房 - 嘉義店面一姐降價｜民雄埤角吃市店面C031

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~1288 萬
參考單價：81.73 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉埤角地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 2衛
總坪數：15.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.76 坪
土地面積：17.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：店鋪
形式/類型：其它/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於民雄埤角市場的店面總價約 1,380 萬元，從買房者角度來看，這是一個「重地段、輕屋齡」的投資型物件。如果您計畫長期持有並用於穩定收租，或者自身有在地經營需求（如開設小吃、零售等），這是一筆值得考慮的標的，其主要優勢在於鄰近成熟市場的客源與已完成裝修的低入手門檻。

然而，您必須注意以下兩點：首先，45 年的屋齡可能會在貸款條件或未來維護上帶來不便，建議先確認銀行的估價與貸期；其次，近每坪 87.56 萬的單價在當地老屋市場中屬於較高水準，需評估該區域的租金回報率是否足以支撐此成本。總體而言，若您追求的是「地段現金流」而非短線增值，且能接受老房產的特性，這物件具備購買價值；若偏好新穎社區或高流動性資產，則建議再斟酌。建議您在決標前，務必親自確認市場當下的營運狀況與停車實際便利性。

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