台中房屋土地 74道
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新光學區大河戀/稀有正面河岸4改3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.51 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
旱溪西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大河戀
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：59.034 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.769 坪
- 附屬建物面積：4.716 坪
- 共同使用：22.549 坪
- 土地面積：10.127 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於太平區的大河戀住家，對於重視學區且預算有限的購屋者而言，具有相當的吸引力。其最大的優勢在於「學區加持」與「低於市場的開價」，配合包含車位與較新的屋齡，能提供高 CP 值的生活品質。然而，由於樓層並非最佳位置，加上廣告描述與系統數據在房室數量上存在落差，建議買家在決定購買前，務必確認實際格局是否符合需求以及改建的合法性。
是否值得購買：值得考慮。 主要理由為學區資源穩定、開價低於行情且總坪數實用，若家庭成員對低樓層視野要求不高或重視居住便利性，這是一筆性價比極高的投資。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
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房仲電話：0937-391145
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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