※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 162
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4000 萬3350 萬 - 參考單價：95.47 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
六腳鄉
蒜頭
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：152.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合以長期投資或自建開發為目的的買家，不建議單純短期投機。
此物件的最大亮點在於其「黃金地段」的稀缺性與地理位置優勢。位於六腳蒜頭並鄰近太保高鐵站與嘉科園區，意味著未來受惠於區域產業發展與交通便利性的機率極高。對於希望透過土地開發（如興建別墅或複合式店面）來獲取長期資本增值與現金流的投資者來說，這是一塊具備保值潛力的標的。
然而，買家需特別注意兩點：首先，屋齡 59 年的現有建物代表潛在的重建成本；其次，雖標示可規劃店面，但務必確認「住家用」分區下的實際容許使用強度與法規限制。總價 3,350 萬元門檻較高，建議購屋者在決定前進行詳細的財務試算與法律諮詢，確保此投資符合您的長期資金規劃。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南新營土地
台南新營土地
專業服務小天使(仲介，收取服務費)
暱稱：服務人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-108271
訂閱：1 (加入)
台慶台南新營三民 加盟店
經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
台南新營土地 台慶新營三民店 服務專線：066336818
無論你的不動產在台南、嘉義、高雄或是全台
只要您有買賣租賃的需求，都可以讓我們幫您搞定 ♥
室內電話：06336818
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
嘉義縣24米大馬路旁大面寬400坪建地 台南新營土地
嘉義縣 義竹鄉
總價：4600 萬
新營正鬧區大坪數店住 台南新營土地
台南市 新營區
總價：1680 萬
民生大道大面寬收租廠店 台南新營土地
台南市 新營區
總價：2680 萬
新營近國家圖書館真便宜朝南傳統透天 台南新營土地
台南市 新營區
總價：398 萬
預售-南科怡華悅2房+(車位可另購) 台南新營土地
台南市 善化區
總價：746 萬
(專)嘉義溪口 黃金地段 大面積農地 台南新營土地
嘉義縣 溪口鄉
總價：944 萬
朴子海通路旁 商業區建地(已指定建築線) 台南新營土地
嘉義縣 朴子市
總價：2800 萬
屏東近千坪工業地 台南新營土地
屏東縣 里港鄉
總價：14300 萬
長勝新核心雙面發展建地 台南新營土地
台南市 新營區
總價：4088 萬
水上機場旁水電齊全合法資材室3.2分~利多多農地 台南新營土地
嘉義縣 水上鄉
總價：1500 萬