同德國小藝文展演中心  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價藝文福利國一樓美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：49 萬/坪
地址：桃園市桃園區同德六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福利國
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.532 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.352 坪
附屬建物面積：3.043 坪
共同使用：3.137 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1651 元/月
鄰近學校：同德國小/同德國中
鄰近公園：桃園藝文廣場/同安親子公園
生活機能：同安黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住需求者優先考慮

這筆交易對於「購屋預算有限」或「有長輩同住」的買方來說，具有一定的吸引力，但需對居住品質做心理預期管理。

主要理由如下：

性價比高：在桃園中路核心區，以近千萬出頭就能擁有電梯三房、挑高空間及完善公設金管理，總價優勢明顯，適合首購族或預算受限家庭。
生活便利性極佳：位於同德六街與黃昏市場周邊，且對口學區穩定，非常適合有子女就學需求或需要照顧長輩的家庭，一樓設計能大幅降低長者上下樓的安全風險。
需斟酌長期持有成本：由於屋齡達 30 年，購屋前務必請專業師傅檢查管線與水電狀況，並確認銀行貸款成數；此外，一樓的隱私性與採光問題也是長期居住的關鍵考量點。

總結而言，若您主要目的是「自住」而非短期「投資套利」，且能接受老屋的一樓特性，此物件值得列入比較清單中。

問與答

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桃園中路房價

巫崇印(仲介，收取服務費)

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中路學府公園加盟店

經紀業名稱: 錦秴不動產經紀有限公司

證號: (102)登字第225422號

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