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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1298 萬 - 參考單價：28.6 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
仁和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.42 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：10.04 坪
- 土地面積：7.48 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再決定。
此物件對於**「大家庭需求」或「預算有限但追求大空間」的買家而言，具備相當高的性價比。45 坪的四房設計在內壢成熟區難得，且位於次頂樓提供了良好的居住視野與價格優勢（約 28.6 萬/坪）。然而，屋齡 31 年以及車位問題**是兩大關鍵風險點。
建議您在下訂前優先確認以下三點：
- 確認實際總價：釐清 1298 萬與文案中 1388 萬的差異，避免議價時產生誤會。
- 車位輪抽現況：詢問目前住戶的車位抽中機率或是否有固定停車位可轉讓，這直接影響未來生活品質與轉手價值。
- 銀行核貸評估：確認自身貸款條件對該屋齡的接受度，以確保貸款能順利通過。
若能解決車位疑慮並接受老屋特性，這是一個性價比優異的家庭居所選擇。
問與答
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孫寶來(仲介，收取服務費)
暱稱：孫小姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--209965
訂閱：11 (加入)
中信房屋 平鎮振興 加盟店
經紀業名稱: 祥耀企業社
證號: (100)登字第163653號
大家好，我是您在大桃園地區的專業房仲，非常高興能在這裡與大家分享我的經歷與熱情。
我堅持誠實負責，以細心的態度協助每位客戶找到理想的家。
無論是房屋的買賣、土地的交易，或是租賃問題，我都能提供專業的建議與服務。
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如果您有購屋或租屋的需求，或者對大桃園的房市有任何疑問，
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室內電話：(03)401-5973
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