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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~980 萬~~880 萬
參考單價：20.21 萬/坪
地址：台南市永康區永安二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天開龍城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.34 坪
附屬建物面積：0.83 坪
共同使用：11.38 坪
土地面積：8.14 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
鄰近學校：鹽行國中、三村國小、台南應用科技大學
鄰近公園：永康洲仔尾文史公園
生活機能：傳統市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別是首購族群）

此物件對於「預算有限但追求電梯與生活機能」的買家來說，具有很高的性價比。880 萬總價包含車位及大坪數三房，在永康區屬於極具競爭力的標的。若您主要考量自住、通勤便利或子女就讀鄰近學校，這裡是很穩妥的選擇。

主要理由：

經濟效益高： 總價低且含車位，大幅降低首購壓力，單坪價格相對親民。
生活機能成熟： 市場與交通優勢明顯，居住舒適度有保障。
潛在風險需評估： 鑑於屋齡較長且為頂樓，建議買房前務必仔細檢查房屋漏水狀況及管線設施，並確認特殊維修基金情形，以確保長期持有成本可控。

問與答

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永康首購買房

黃玉梅(仲介，收取服務費)

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