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永康大灣高中高樓層挑高整新三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：24.38 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
文賢街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奇中奇
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.59 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：6.93 坪
- 土地面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望擁有「大灣學區」與「通勤便利」的家長來說，是一個值得考慮的入門選擇。其最大亮點在於總價親民且屋內已整新，搭配低樓下密度與高樓層視野，能保證基本的居住品質。管理費低廉也是長期持有的優勢。
然而，購屋前建議務必先至銀行確認對於 30 年屋齡房屋的貸款成數，以免因貸不到足額而影響資金規劃；同時需評估自家是否需要車位，以確認是否另計入車位成本。若貸款問題可順利解決，此物件在永康區屬於性價比高的自住首選。
問與答
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